Ikke bare få GERNINGEN – den berygtede “Køkkenbordet lukker”

Q: Hi Lou, jeg har en ejendom under kontrakt, som jeg ønsker at videresælge/flip som-er til en rehabber/renovator, men jeg kan købe det hurtigt og blot registrere den Afslut påstand gerning, uden at bruge en afsluttende advokat eller venter på en titel eksamen. Jeg har brug for dit råd.
Sælgeren bare kaldte mig og efterlod en besked på min telefonsvarer, hvori hun ikke ønskede at sælge til mig, fordi hun har modtaget et bedre tilbud. Nu jeg har det under kontrakt med en underskrevet købs- og salgsaftale fra hende, og jeg havde hendes tegn en Afslut påstand gerning, også. Jeg gjorde det fordi hun kæmpede med sin søster over ejerskab af denne ejendom, som blev givet til hende af hendes mor, der døde for 2 år siden. Skødet er i hendes navn alene, ikke søsteren, moms eller nogen anden. Jeg gjorde se gerningen og lavet en kopi af den.
Så troede jeg jeg skulle få Quitclaim gerning, bare i tilfælde af at jeg havde brug at optage gerningen på grund af familiemæssige problemer, og hun aftalt så godt. Hun sagde, hun ville bare gerne slippe af med denne egenskab. Jeg indgav også på Courthouse en Affidavit for egenskaben viser jeg havde det under kontrakt, som du alle anbefalet. Jeg er ved at få en titel kontrol udført af afsnit selskab.
Nu hvad vil du anbefale jeg gøre? Skal jeg gå tilbage til retsbygningen og optage Quitclaim gerning eller vente, indtil titelsøgning er gjort og optage den gerning, eller til fods, eller hvad? Hvis jeg valgte at vente og planlægge en advokat til at gøre lukning, ville de undtagen den søgning udført af firmaet titel?
Tak, G.
A: Hej G., hvad du beskriver er lidt risikabelt, men det sker ret tit. Det er en meget god idé at få titlen eksamen køre først, før du laver en “køkken bordet lukning” og få en Quitclaim gerning (QCD) fra sælgeren, hvis du ikke bruger/ansætter en afsluttende advokat til at gøre en formel afsluttende…
Normalt ville vi anbefale du gør din egen lukning, men da du farende dit køb, så du kan “bevare” din aftale før andre køber flytter ind og køber det, og/eller før søster gør noget udslæt… Bare vær sikker på, at transaktionen har været oppe foran, og at du virkelig agter at gå videre som du aftalt. Jeg tror at jeg ville gå videre og filposten QCD. Jeg kan ikke se at du har noget at miste og meget at vinde.
Jeg ville lade sælger vide, at hun ikke kan sælge til en anden, fordi hun allerede har en bindende aftale om at sælge til dig, og du allerede “teknisk” eget hus (da du indspillet QCD), og at deres plan er at gennemgå aftalen som du havde allerede aftalt med h Øh, og hvis du beslutter ikke at gøre regelmæssig lukning som beskrevet i dit køb & salg aftale, så du vil frigive huset (dvs du ville have til at underskrive og registrere en anden QCD, annullerer den forudgående QCD fra hende til dig) for hende til at sælge til hvem hun kan lide.
Det var dejligt, at du allerede er registreret din “Affadavit af kontrakt”, at sætte dig selv i kæden af titel, viser at du har en kontrakt om at købe huset. Nu, hvis alt dette “blæser op” og du er ikke i stand til, eller vælge ikke at optage QCD for nogle grund, de Affadavit, du har indspillet vil beskytte dig og så du kan stadig købe huset i fremtiden (hvis sælgeren forsøger at sælge til en anden eller forsøger at refinansiere den hus).
Ved at indgive QCD bliver du den officielle ejer af ejendommen. Ingen kan tage deal væk fra dig. Da du køber “emne-at” ethvert lån, skal du begynde at gøre betalingerne på eventuelle lån (kalder långivere for at få en “opgørelse” sørge for der er ingen overraskelse efterbetalinger eller sanktioner du “arve”). Jeg antager du gav hendes no/lav egenkapital/cash på dette tidspunkt, så du ikke behøver nogen investerede midler, eller risikerer med sælgeren. Nu har du fået tid til at evaluere alle financials og træffe en informeret beslutning. Hvis i sidste ende, du ikke ønsker det, kan du altid forlade påstand egenskaben tilbage til den nuværende ejer, som du fortalte hende tidligere.
** Bemærk at alle mine kolleger investorer: du ikke ønsker at selv spille dette “køkken bordet lukning” spil, medmindre du har en stærk indikation af at dette er en god aftale, og du er 90% sikker på du vil gå hele vejen med denne aftale. Overtage ejerskab via en hurtig optagelse af en QCD, og derefter hoppe ejerskab tilbage til den oprindelige sælger, med en anden QCD senere når du har “haft en chance” til at gøre din due diligence-er ikke en cool spil at spille. Vi kun gå gennem det i dette eksempel, fordi investoren forsøger at haste til at beskytte hans gode tilbud fra at være “solgt igen” svigagtigt, fra sælger til en anden køber.
Men du ønsker heller ikke at pludselig ejer en ejendom, hvor du har nogle potentielt ukendt, overset tilbageholdsret, som kan knyttes til det hus, som du ville have til at betale før du gensælges eller refinansieret huset, og ingen mulighed for at forsikre dig selv via titel forsikring ,. Så Overvej disse 3 risici har du med et “get gerning, køkkenbordet lukning”–
1) du har sikkert ikke sælger underskrive standard “ejere affadavit” og “Hul affadavit”, som advokater anvender, hvor sælgeren garanterer at ingen andre “dårlige ting, tilbageholdsret, domme, etc.” findes mod ham eller egenskaben, end hvad titlen undersøgeren har fundet… OG selv om sælger underskriver Affadavits, vi har haft nogle tegn at vide de er liggende og svig. Titel forsikring vil dække dig, hvis sælgeren har løjet, men du kan ikke få (Se #3).
2) titel eksaminatorer er menneskelige og tage fejl og overse titel ting (tilbageholdsret, domme) b/c de får alt for travlt, for træt, osv.
3) du kan ikke få ejerens titel forsikring til at dække alle de ovennævnte spørgsmål, hvis du lukker handlen dig selv på en “køkkenbordet”, fordi en advokat på en afsluttende kan sælge denne politik for dig og du har brug at købe en.
Vi har haft flere tilfælde hvor sælgeren har løjet om andre ikke-endnu-gemt domme og lån (Se #1), eller titel undersøgeren har forpasset en betydelig lien under titlen eksamen (Se #2) og vi har været dækket af vores titel forsikringspolicer.
Hvis du har titel disse typer af titlen problemer og ingen ins. politik, har du til at betale alle de juridiske gebyrer og/eller betale panterettigheder mv. før du kan re sælge ejendommen. Ja, medmindre du er en seriøs gambler 🙂 lukke med en advokat, så du kan få sælgeren til at underskrive de 2 Affadavits og få dig selv en ejer titel forsikring politik.
Og ja, omkring 50% af tiden advokater vil købe en tidligere gjort (skal være inden for seneste 30 dage normalt) titel eksamen og bruge det til afsluttende–bare spørg din advokat på forhånd.
Nu, hvis de nye køber stills ønsker ejendommen, kan de købe det direkte fra dig. Den nuværende boligejer, er naturligvis vil være ked af og vil sandsynligvis sige du har gjort noget ulovligt.
Q: kan titlen selskabet udstede et begrænset garanti gerning, hvis ikke der giver en begrænset garanti gerning, jeg har set andre grossist spørgsmål til rehabbers?
A: den afsluttende advokat kan udfylde en begrænset garanti skøde på dine vegne som sælgeren (når du videresælge egenskaben), dybest set siger, at du garanterer, at ejendomsretten til ejendommen var “gyldig” under den * begrænset * tidsperiode, som du ejede huset.
Bedste af succes & overflod,
Lou Castillo

Hvordan man opbygger velstand og hvordan man kan nå deres finansielle frihed

I lang tid jeg har været tanker til mig selv, hvordan kan jeg bygge min rigdom?

I denne artikel vil jeg præsentere mit svar på dette spørgsmål. Hvis du har et fast job (måske endda to), med lange arbejdstider hver uge, er denne artikel for dig. Du vil lære de trin, du skal tage for at opbygge din indkomst og styre din finansielle verden.

Det var alle begyndt, da jeg indså, at jeg skal gøre noget mere, for at generere ekstra indkomst, men hvad? Jeg indså også, at der ikke er nok timer i dag at tage ekstra arbejde i et andet job

og selv da, hvor meget mere kan jeg tjene? Flere arbejdspladser eller fra arbejde over tid, vil jeg ikke tredoblet min indkomst eller gøre penge nok til at begynde at bygge min rigdom.

Så hvad skal du gøre? Hvordan du rent faktisk blive rig? Sker det kun ved at få en arvelod, eller passive indkomstskabende fra mange aktiver? Alle disse er stor, men jeg har ikke

dem – endnu.

Derefter, jeg opdagede at jeg skulle begynde at tænke anderledes og begynde at gøre tingene på en anden måde end måde jeg gjorde tingene indtil nu.

Svar til “hvor hen til blive rig” begynder med denne grundlæggende ligning-summen af alle indtjening bør være Rivejern og derefter summen af alle udgifter (du skal vide at ligningen). Selv om det er en enkel,

den menneskelige natur giver ikke sin eksistens på en ordentlig måde. Hvis det er på grund af sædvanlige vidder eller ønske at modernisere levestandard og dens kvalitet, hvis for os selv eller for at

levere konkurrencedygtige-social trang.

For at blive rig, skal en række betingelser være opfyldt:

1. du skal begynde at tænke som en rig mand, dvs at vide på et givet tidspunkt, hvor mange penge har du har og hvordan disse midler fordeles – er det tildelt til luksus, til udgifter af næring,

eller på investeringer, osv.? (du kan gøre det ved at læse Kiyosakis bog “Rich Dad, Poor Dad”)

2. det er op til dig at erhverve en passende uddannelse i feltet af penge forvaltning i det mest grundlæggende niveau, såsom hvordan man kan udnytte din ekstra penge (der er altid ekstra, “luksus” penge, det hele

kommer til spørgsmål om præferencer)? Du skal lære at håndtere risici i online og offline investeringer, børsen eller endda på din egen bank.

Derefter, med at “luksus” penge og med den rette gearing, vil du vil kunne investere i muligheder, som vil give en passiv indtægt på en månedlig basis for en meningsfuld årlig ekstra indkomst.

3. sidst men bestemt ikke mindst, skal du tage det første skridt videre og beslutter at gennemføre afsnit 1 og 2. Du må forstå, disse to simpel (men svært at gøre) afsnit, er det eneste der

adskiller dig fra at have økonomisk frihed.

Nej, det er ikke let og kræver også stort mod, derfor, 95% af befolkningen er fortsat kun med ønsket om at blive rig. Hvis du ikke arve store mængder af penge eller aktiver, behøver du at vide

der bliver rig eller millionær, sker ikke natten over. Dette er en proces, du bør bestræbe sig og bygge gradvist af tænkning og planlægning i det lange løb for at lykkes; Men det

er absolut muligt.

Hvis du ikke vil foretage ændringer i din nuværende bærer på, i en anden fem eller ti år fra nu, vil der ingen drastiske ændringer i din finansielle status. Den gode nyhed er, at du kan gennemføre

trinene beskrevet ovenfor, ændre din flade vaner og din finansielle beslutninger og gøre drømmen om at blive rig virkelighed.

Hvem er de rige, millionær mennesker? De er mennesker som dig, der har modet til at tænke og gøre tingene anderledes, de har ikke nødvendigvis høj uddannelse eller har modtaget en stor arv.

De simpelthen vovede at tænke på en større skala og tog risikoen, som ligger inden for ændringen af sig selv. Jeg har indset, at ikke alle ønsker at være rig og ikke alle skal være rig, men hvis du forestiller dig

selv med økonomisk frihed og tør at drømme, du bør vide, det er inden for din mulighed for at ankomme der.

Søg søgemaskine markedsføring & søgeord opslag

I dag vil vi lære dig at tage en generel kategori og bryde det i en profitabel nichemarked og derefter vil vi vise dig, hvordan du finder dine mest målrettede søgeord til at nichemarked. Først og fremmest vi ikke er her for at hund dem, der i øjeblikket viser dig hvordan man finder et nichemarked, ved hjælp af Google eller EBay er smarte måder at finde mulige nicher og det er meget bedre end gætteri — forudsat at hvad folk søger eller ønsker ved at gætte er bare ren fol ly. Men gennem vores forskning, Pam og jeg har fundet at der gives kun halvdelen af ligningen og anden halvdelen af ligningen, der ikke bliver givet er brugen af en lookup søgeordsværktøjet.
Lad os gå til søgeord opdagelse (), de er blot en af de gratis værktøjer derude, som vi, der er mange andre, dette er bare en af dem. Nu, vi vil gå ned til boksen nøgleord og skrive i et generelt søgeord, vi vil, vi vil bare gå med “støvler.” Derefter gå ned til boksen tilladelse og udfylde de bogstaver og tal vist, at gøre opmærksom på, at det er store og små bogstaver. Så hit Indtast eller tryk på Søg.
På den øverste linje har “støvler” en række 268,750–nu, at antallet er for søgninger pr måned. Nu, en masse af dine Søgeordsværktøjer kommer til at variere på tallene for deres nøjagtighed, men de er alle vil være i dette generelle område, det er bare så at du kan få en idé om, hvad folk søger.
Så vi kommer til at bruge “støvler,” så lad os se om vi kan finde en niche for det pågældende søgeord. Lad os gå over til Google og i Google-søgning vil vi skrive i “støvler” at se konkurrencen er. Okay, i højre side har “støvler” en konkurrence på 155,000,000. Nu 155 millioner er enorme, er der et stort antal. Så vi vil forsøge at indsnævre det ned en lille smule, at se om vi kan finde en smule bedre i en niche.
Så lad os gå tilbage til vores søgeordsværktøj og lad os finde ud af, hvad der foregår under “støvler.” Nedenunder “støvler” den mest kiggede for søgeord er “ugg støvler,” ikke “cowboy støvler”, eller “regn støvler.” “Ugg støvler” er mest i efterspørgslen søgeord lige nu og det har en række 57,595 søgninger per måned, hvilket er en meget respektabel tal. Men der er to dele til denne ligning.
Vi ønsker at se, hvad konkurrencen. Så med andre ord, ligegyldigt hvad dine vigtigste sigt er og hvor mange søgninger per måned, hvis konkurrencen nummer er bare ud af vandet, som en milliard, du ved du har en enorm konkurrence der og det er nok bedre at finde en anden type af niche , en anden type emne, eller forskellige informationer sælge.
Men “ugg støvler” er en meget respektabel sigt, det får respektabel hits, så det er værd yderligere udforskning. Så lad os gå over til Google og lad os finde ud af, lige præcis, hvad konkurrencen er. Lad os skrive i “ugg støvler” og se, der indsnævrer det en hel del til 1,990,000, så dybest set har vi en række to millioner til den konkurrence, som er meget høj. Men hvis du holder det omkring en million eller mindre, du kan komme ind i en god niche situation. Hundredtusinder er endnu bedre, måske 250.000 eller endda 150.000 det ville være fremragende numre for dette beløb af søgeordssøgninger per måned (57,595).
Så vi har “ugg støvler”, men lad os prøve og spænd det op en lille smule bedre, fordi vi ved, der vil arbejde for en niche, fordi det er lige omkring en million mærket og det har en høj søgning pr. månedsnummer. Men, hvis vi skulle til at bruge “ugg boots” Lad os beslutte hvilken slags nøgleord vi kunne sætte i vores hjemmeside for søgemaskineoptimering. Nu har vi vores niche, lad os finde de mest målrettede søgeord til at niche.
Så vi vil skrive i “ugg støvler” i søgeord opdagelse og det bringer op et resultat med toppen search term er “ugg støvler størrelse 8” og det har en månedlig Søg af 1,244. Men, som sagt, der er to dele til denne ligning. Lad os finde ud af, hvad konkurrencen, så lad os gå tilbage til Google og skriv “ugg støvler Str. 8.”
Det bringer op et resultat med en meget bedre konkurrence beslag med kun 238.000 for dette centrale begreb. Se, hvordan vi er indsnævret det i en niche, til at få de rigtige øjne til dit websted? Hvis du sælger “ugg boots” ønsker du ikke folk på udkig efter “cowboy støvler” kommer til dit websted, fordi det er ikke, hvad de leder efter. Du vil have folk, der er på udkig efter “ugg støvler” at komme til dit websted — få rigtige øjne kommer til dit websted — fordi hvis de leder efter “ugg støvler,” især “ugg støvler størrelse 8” og du er butikken er på den første side, som kan opnås med vores metoder , they gonna Klik på dig og de vil købe fra dig.
Nu, bare for kuriositeter skyld, lad os se hvad én andre søgeord er at bringe — “billige ugg støvler” er den tredje på listen og det er 1.241 hits om måneden og det er bare om tre forskellige fra de “ugg støvler størrelse 8” vigtigste sigt, som havde 1,244. Så lad os gå finde ud af det er konkurrence på Google. Et søgeresultat for “billige ugg støvler” bringer op 116,000, så din konkurrence er i halve. Dette nummer er halvdelen af den anden søgning, der havde 238.000. Selv om søgninger efter disse nøglebegreber er næsten identiske, der er næsten tre søgninger forskel, men din konkurrence er blevet reduceret med halvdelen. Så, du ved, at din “billige ugg støvler” er igangværende at blive en af dine bedste søgeord, plus det vil hjælpe med at få de rigtige øjne til dit websted. Disse er begge meget god.
Et andet punkt, jeg ønsker at gøre er at vi har fire centrale begreber, der er mindst tusind søgninger per måned eller bedre og det er hvor du ønsker at starte, eller placere din nedre grænse. Nu, selvfølgelig du vil have en balance mellem din konkurrence og din centrale begreb, der er søges efter. Men hvis du er tusind hits om måneden eller bedre, at vil udvikle god organisk trafik til din hjemmeside og hvis du kan få det indsnævret, således at din konkurrence er under en million, du vil have en niche. Det var bare rigtig nemt og frem lige hvor du kan finde en nichemarked og lykkes.

Organisationen Tips – hvordan man får tingene gjort

Hvad stopper dig fra “at få tingene gjort?”
Har du nogensinde begyndte dagen med gode hensigter for at fuldføre en opgave eller et projekt kun at finde, ved udgangen af den dag, du har næsten ikke arbejdet på det?
Eller har du nogensinde sat et mål om at deltage i et seminar, lære en ny færdighed eller bare have mere tid ud for dig?
Jeg er sikker på du har. Jeg er ikke gonna skrive et omstændeligt forklaring om kunsten at tøven eller “sætte tingene” men hvad jeg vil gøre, er at dele med dig hemmeligheden faktisk “at få tingene gjort”. Som handler om at forbedre din organisation færdigheder.
Jeg tror, de fleste mennesker overbelaste sig selv med for mange uvigtige opgaver eller forpligtelser, der i ordningen af deres dag eller liv er virkelig lille fordel.
Vores samfund er så betinget “travlhed”. Hvis du spørger en kollega eller ven “Hvor er du?”, generelt besvarer de, “Jeg er optaget/flat-out/sneet-under”, selv i weekenden! Hvad gør de “optaget/flat-out/sneet-under” endnu?
“Travlhed” kan være helt anderledes end “produktive”. Personlig organisationen eller selvledelse færdigheder er nøglen til du bevæger sig fremad.
Bills historie
Bill, en ven af minen er en yderst intelligent og kreativ person. Han er “flad-out” i sin rolle som Marketing Manager for en stor produktionsvirksomhed.
Efter at have observeret Bill i sit arbejdsmiljø, giver han konstant alle i sin organisation at afbryde ham. Han mener i “åben dør”-politik.
Han lader den dag for at udvikle sig i stedet for planlægning, hvad han ønsker at opnå.
Bills kontor ligner en bombe websted så han derfor affald uoverskuelige mængder af tid på at lede for papirarbejde.
Bill har lige fyldt fyrre – ‘ midten livskrise ‘ årti.
Han er gift med to børn 8 og 10 yrs gamle, hvem han elsker inderligt. Desværre på grund af sit arbejde forpligtelser han ikke tilbringe så meget tid sammen med dem som han ønsker at. Han tilbringer det meste af sine vågne timer arbejder for sin organisation end noget andet
Han plejede at være fit, men nu er han på den buttede side. Hans undskyldning for at ikke udøve er “Jeg ikke har tid”. Start arbejdet klokken 8:00 og slutter omkring 7:00 p.m. Der ville have tid?
Bill er ligesom mange mennesker jeg kender, der ikke indser, er der en bedre måde.
Bill kaldte mig et par uger siden. Han havde besluttet han havde fået nok af “aldrig at have tid” og ønsker at få organiseret for at leve sit liv. (Forud for dette, jeg plejede at tilbyde uopfordret råd men han tog ingen notits).
Hvordan Bill stoppet procrastinating og “gjorde bare det”
Dette er, hvad der skete:
Bill renset ud rod fra sin oprindelige “bombsite”. Vi udtænkt simple systemer skræddersyet til Bills kreative personlighed til at klare med bjerge af papirarbejde. Nu at Bill har systemer har han kunnet identificere opgaver, som han kan delegere til andre.
Vi har arbejdet ud, enkel og let at gennemføre strategier for håndtering af afbrydelser. Den “åbne dør” er undertiden lukket. Bill nu bruger en dagbog, (det er rigtigt, han aldrig brugt en før) skriver en daglig liste af ting at gøre og kruseduller alle sine noter i det. Ikke mere papirlapper.
Vi arbejdede ud hvor Bill tilbringer sin tid og forberedt en ugentlige tidsplan, så han kan arbejde på en mere struktureret måde og få mere færdig. Såsom tildeling af specifikke tidspunkter af ugen for visse opgaver, i stedet for at lade bygge dem til uhåndterlige niveauer. Tid for sig selv var også indregnet.
Han nu får klokken 6:00 og går til gymnastik nær sit hjem 4 morgener om ugen, har morgenmad der og derefter Blaster at arbejde. Dem af jer, der udøver første ting om morgenen ved, hvad jeg mener. Bills nu spiser mere nærende mad. I stedet for de usunde restaurant mad har han ofte sin frokosttid møder i et “trendy caf” hvor han kan vælge hvad han spiser.
Sidste gang jeg talte med Bill sagde han han havde nedsat sin arbejdstid. Han forlod kontoret ved kl. senest og følte mig så godt, han overvejer uddannelse til at konkurrere i sin gym mini-triathalon.
Hvordan er det for “bare gøre det”?
Du kan også, kender du. Det drejer sig om at definere deres prioriteter. Faktisk vil du finde hvis du og andre personer i din organisation gjorde en indsats, ville du være gladere, sundere og mere produktive.
Vi, ofte hvad de skal gøre, selv hvordan det skal gøres. Alt du behøver at gøre i dag er start.
Lorraine Pirihi

Hvad er kreditkort og betalingskort Card blokering?

Har du nogensinde fÃ¥et at vide, du var over dit kreditkortgrænse, eller havde dit betalingskort afvist, selvom du vidste, du havde tilgængelige kredit eller penge pÃ¥ din bankkonto? Hvis dette skete kort tid efter du opholdt sig pÃ¥ et hotel eller leje en bil, problemet kunne have kortet “blokeret.”

Hvad er blokering?

NÃ¥r du bruger kredit-eller betalingskort til at checke ind pÃ¥ et hotel eller leje en bil, kontakter Skriveren normalt selskabet, der har udstedt dit kort for at give en anslÃ¥et total. Hvis transaktionen er godkendt, er din tilgængelige kredit (kreditkort) eller balance i din bankkonto (betalingskort) reduceret med dette beløb. Det er en “blok”. Nogle virksomheder kalder ogsÃ¥ denne placere et “hold” pÃ¥ disse beløb.

Her er hvordan det virker: Antag, at du bruger en kredit eller debit kort nÃ¥r du checker ind i en £100 a night hotel fem nætter. Mindst ville £500 sandsynligvis være blokeret. Derudover tilføje hoteller og biludlejningsfirmaer ofte forventede gebyrer for “incidentals” som fødevarer, drikkevarer eller benzin til den blokerede beløb. Disse utilsigtede beløb kan varierer meget blandt købmænd.

Hvis du betaler din regning med det samme kort, du brugte, da du tjekket ind, vil den sidste afgift på dit kreditkort, eller endelige mængden på dit betalingskort, sandsynligvis erstatte blokken i en dag eller to. Men hvis du betaler din regning med et andet kort eller kontanter eller en check, det selskab, der har udstedt kortet du brugte ved check-in kan holde blokken i op til 15 dage efter, du har tjekket ud. Det er fordi de ikke var anmeldt af den endelige betaling og vidste ikke, du har betalt en anden måde.

Hvorfor blokerer kan være et Problem

Blokering bruges for at sikre du ikke overstiger din kreditgrænse (kreditkort) eller overdraw din bankkonto (betalingskort) inden indskrivning ud af et hotel eller returnere en udlejningsbil, forlader handlende ulønnet. Blokerer nogle gange også bruges af restauranter for forventede betydelige regninger (gerne store grupper på middag eller en part), af virksomheder rengøring dit hjem, og andre virksomheder til at sikre kredit eller konto penge vil være tilgængelig til at fuldføre betalingen.

Hvis du er intetsteds nær dit kreditmaksimum eller ikke har en lav balance i din bankkonto, vil ikke blokerer sandsynligvis være et problem. Men hvis du at nå frem til dette punkt, Vær forsigtig. Ikke alene kan det være pinligt for at have kortet afvist, det også kan være upraktisk, især hvis du har en nødsituation køb og utilstrækkelig kredit eller penge på din bankkonto. På debetkort, afhængigt af saldoen på bankkontoen, kan blokering føre til afgifter for utilstrækkelige midler mens blokken forbliver på plads.

Hvordan man undgår blokering

Følg disse tips for at undgå en forværring, der blokerer kan forårsage:

•NÃ¥r du checke ind pÃ¥ et hotel eller leje en bil – eller hvis en restaurant eller andre business anmoder om dit kort før service – Spørg, hvis virksomheden “blokering,” hvor meget vil blive blokeret, hvor beløbet bestemmes, og hvor længe blokken forbliver pÃ¥ plads.

•Consider betale hotel, motel, udlejningsbil, eller andre “blokeret” regninger med den samme betalingskort du brugte i starten af transaktionen. Spørg degnen nÃ¥r den forudgÃ¥ende blok vil blive fjernet.

•Hvis du betaler med et andet kort, kontant eller med check, minde degnen du bruger en anden betalingsform og bede dem om at fjerne den forudgående blok straks.

•Spørg dine nuværende betalingskort kortudsteder, hvis de tillader blokke, nemlig hvor længe, og fra hvilke typer af købmænd. Hvis de gør, kan du overveje at få en kassekredit kassekredit fra din bank. Bede om en plan, der altid automatisk dækker på overtræk og indebærer ikke en særskilt bank beslutningen om ikke at betale det hver gang. Selv om du måtte pådrage sig nogle interesse på dette plan, hvis du ikke betale beløbet forholdsvis hurtigt, ville du ikke have et overtræk, der ikke er betalt. Bede din bank om de tilbyder en kassekredit, kassekredit, hvordan det ville fungere, og hvor meget det koster.

Du kan frit genoptrykke denne artikel, forudsat forfatterens biografi forbliver intakt:

Brancheorganisationer, distribution retfærdighed af markedet

“(1) hver person er at have en lige ret til den mest omfattende samlede system af lig grundlæggende frihedsrettigheder kompatibel med et lignende system af frihed for alle.

(2) sociale og økonomiske uligheder der skal være indrettet således, at de er begge: (a) at den største fordel ved mindst stillede, overensstemmelse med bare besparelser princippet, og (b) knyttet til kontorer og holdninger åbent for alle under betingelser om retfærdig ligestilling af lejlighed. ”

John Rawls, “A Theory of Justice”, 1971, p.302

Ressourcer er knappe. Dette er den grundlæggende, triste sandhed dystre videnskab. Den anden sandhed er, at mennesker forbruge ressourcer. En grundlæggende eksistentiel angst gør dem ønsker flere ressourcer end de kan forbruge (“just in case”-princippet). Dette rejser spørgsmålet om retfærdighed, alias “distributiv retspraksis”. Hvordan fordeles ressourcer på en måde, som vil være i overensstemmelse med en eller flere bare principper?

Dette tilsyneladende enkle spørgsmål rejser et væld af mere komplekse: Hvad udgør en ressource? Hvad menes der med tildeling? Der bør afsætte disse ressourcer eller bør dette bedre overlades til nogle Adam Smithean “usynlige hånd”? Sådan en usynlig hånd (arbejder gennem prismekanisme) – bør dets driftsform styres af forskelle i magt, i intelligens, viden, i arv? Med andre ord: Hvad skal være ret princippet, hvordan kan det være fastsat der har ret til hvad?

Alt udgør en ressource: indkomst muligheder, viden, rå magt, rigdom. Alt, derfor er genstand for distribution til enkeltpersoner (fysiske personer), grupper af personer, visse klasser. Der er mange baser distribution, men spørgsmålet er hvordan netop disse baser er og hvordan kan vi sikre, at vi uddeler ressourcer ved hjælp af en lige fordeling base.

Vi alle ansigt muligheder for at erhverve ressourcer. I et retfærdigt samfund tildeles alle den samme adgang til disse muligheder. Adgang ikke omsættes til evnen til at gøre brug af den. Særegenheder og forskelle mellem accessees vil bestemme den sidstnævnte, dvs. resultatet af en sådan adgang. Evnen til at bruge er bro mellem adgang og de akkumulerede ressourcer. Givet adgang og kapacitet til at udnytte it – vil ressourcer (materielle goder, viden, etc.) tilfalde brugeren.

Der er en skjult antagelse i alt dette: at alle mennesker er født lige og fortjener lige respekt og, derfor lige behandling. Dette er ikke selv indlysende. Det ville have været sandsynligvis hedt bestridt af aristokratiet i 1500-tallet. Så sent som i 1930, José Ortega Y Gasset troede at folk bør have adgang til ressourcer efter deres afstamning, op at bringe og sociale ansvar. Den blotte omstændighed af biologiske og mentale eksistens give ikke nogen med rettigheder. Bør vi også respektere de uvidende og lærde, kriminelle og de dydige, ateist og den fromme, hannen og hunnen, gamle og unge – får forskellige samfund forskellige svar. Den materielle rigdom af disse mennesker afspejle de forskellige respekt, de modtager fra samfundet, er det den bedste, mest virkningsfuldt foranstaltning i denne henseende? Desuden: hvilke indeks vil bruges til at måle “lighed” mellem mennesker, vedtages en egalitære visning (alle skal have det samme)? Kommunismen (en streng egalitære idé) strandede præcis på disse spørgsmål: lige respekt og aftalte indeks. Det mislykkedes også ved fastsættelse af realistiske tidsrammer. Ønsket om at gennemføre strenge egalitarisme her og nu omdannet kommunisme i de hæslige stalinismen, som det blev.

En løsning er at angive en “bundle” eller “pakke” af varer, tjenesteydelser og immaterielle aktiver (som information og færdigheder eller viden). Alle skal have den samme bundt og retfærdighed vil sikres således. Men vil retfærdighed bringe lykke og tilfredshed i sit kølvand? Ikke nødvendigvis. I løbet af vores liv konstruerer vi vores egne “bundt”. Det afspejler vores egne præferencer, prioriteter og orientering. Ingen af os vil være alt for glad med en standardiseret bundt, ikke udvalgt af os.

Dette er netop, hvor handelen og markedet kommer. Det giver mulighed for udveksling af varer og tjenesteydelser mellem indehavere af identiske bundter. Hvis jeg kan lide bøger, men afskyr appelsiner – vil jeg give min appelsiner til en anden mod hans bøger. På den måde vi begge vil være bedre stillet end under strenge egalitære version.

To problemer blive umiddelbart indlysende:

Første er der ingen garanti for, at jeg vil finde min match: en person, der er interesseret i at bytte sine bøger for min appelsiner. Indrømmet, jo større markedet, jo mere sandsynligt er jeg at finde min handelspartner. Stadig, illikvide markeder eller små hæmme omfanget af disse udvekslinger. Det andet problem er, at begge deltagere stadig nødt til at blive enige om et indeks: hvor mange bøger vil blive givet i bytte for hvor mange appelsiner? Dette er prisen for appelsiner i form af bøger. Problemet er ikke løst – blot forenklet – af indførelsen af penge. Penge gør tingene nemmere – men det fjerner ikke nødvendigheden af at forhandle. Markedssvigt vrimler. Med andre ord: penge er ikke et indeks. Det er blot et medium for udveksling. Indeks – som udtrykt i penge – er den underliggende aftale om de relative værdier af ressourcer i form af andre ressourcer.

Således indirekte er handel og markedet instrumenter til at øge lykke og velfærd. Den usynlige hånd er også et retfærdigt og velvillige. Penge er et byttemiddel, som øger lykke fordi det letter udveksling, gør livet lettere, øger vores velfærd ved at tillade os at få præcis, hvad vi ønsker. Vi handel hvad vi ikke ønsker, eller har brug for – for hvad vi både ønsker og behov. Men penge er ufuldkommen. Som Rawles har påvist (1971), er det ufuldstændig, når vi forsøger at måle immaterielle aktiver og skal kombineres med andre foranstaltninger. For eksempel, hvordan kan vi bruge det til at måle muligheder?

Nogle siger, at alle mennesker skal have de samme ressourcer på nogle indledende punkt (“starting gate”). Hvad de gør med disse ressourcer, og hvordan de plyndre eller øge deres rigdom er deres forretning. Den oprindelige fordeling bør være ens – ende fordeling bør afhænge af anvendelsen af ressourcerne og i sidste ende, brugerne selv. Mere egalitære tænkere foreslås, at indkomst bør være ens i hver tidsramme. Men dette rejser endnu et problem: Selvom indkomsten er identiske, hvad bestemmer akkumulering af rigdom er anvendelsen af indtægterne. Et eksempel: en person, der ville bruge op alle hans indkomst (ikke at nævne belåne sin fremtidige indkomst)-vil uundgåeligt ender med dårligere end en person, der har gemt nogle af pengene til regnvejrsdage. Endelig, relative forskelle i rigdom vil opstå. Hvad derefter? Bør konfiskeres den overskydende rigdom for at udligne deres holdninger? Måske, en samfundet-wide lov bør angive, hvor meget kan gemmes og hvor meget skal blive brugt? Dette ville begrænse frihed, viser ingen respekt for mennesker, inddrage tvang og værre, i strid med hvad folk ønsker og fortjener at have (konflikt med fri vilje og frie valg eller med ytringsfriheden og med grundlæggende rettigheder, såsom retten til at være tilfreds). Det er bedre at gennemføre en egalitære fordeling af rigdom gennem beskatning og sociale ydelser. Disse er omfordelende mekanismer, som nulstille “rigdom uret” inden for hvert tidsrum (i slutningen af hver måned eller regnskabsår). Stadig, er der nogen moralsk forskel mellem konfiskerer og ekspropriere besparelser decideret – og gøre det gennem omfattende staten apparater som skattesystemet? Ikke rigtig. Anti-skat bevægelser ser ud til at holde nogle moralske grunde. Del af de skatteindtægter, der er distribueret til mindre velstillede kunne nemt blive portrætteret som straffende: det straffer enterprise, succes, iværksætterånd, mod, fremsyn og mange andre dyder. Velfærd, på den anden side, synes dels at belønne afhængighed og parasitisme.

Vi åbnede denne artikel med Rawles’ forskel princippet. For ham er alle principper om retfærdighed reduceres til principper for distributiv eller gjengjcrldende retfærdighed. Det er langt ude. Mange menneskelige aktiviteter er ikke indkomst eller penge afhængige. Der er iboende uligheder mellem mennesker, som ikke tillader os at respektere dem lige. Desuden: Hvad driver mennesker (og maksimerer fordelene for de mindst gunstigt stillede) er baseret på konflikter og uligheder. Det er den samme som i den fysiske verden. Ligestilling kan motivere folk på kort sigt. Men end det atrophies og fører til social korruption og død. En nyttig lektion kan læres fra feltet af termodynamik: en ulighed af energi der kræves for at skabe bevægelse og liv. Energi forsvinder og er udlignet (en tilstand af entropi) – alle kværner til en halt og død er fremherskende.

Et moralsk spørgsmål opstår vedrørende naturlige uligheder. Den mentalt retarderede, mentalt sindssyg, selvforsyningsprincippet og quadriplegic, kronikertilskud – valgte ikke at være så. Dworkin (1981) har foreslået en garantiordningen. Først, han postuleret en model af retfærdig fordeling. I denne model, vi alle får den samme købekraft og bruge det til bud på en fair auktion for ressourcer, der passer bedst til vores liv plan, mål og præferencer. Vi er så lov til at bruge disse ressourcer, som vi finder passende, og selv om vi kan ende med uensartede økonomiske resultater, vi kan ikke klage: vi fik den samme købekraft og vi kunne har bud for enhver anden ressource for at vi kan have behov for. Dworkin forudsætter, at før den hypotetiske auktion, folk er uvidende om deres egne naturlige donationer men ønske (og kan) til at forsikre mod at være naturligt ugunstigt stillet. Deres betalinger vil skabe en forsikring pool for at kompensere de mindre heldige for deres ulykke. Denne ordning er i bedste fald tvivlsom. Vi er som regel meget klar over vores naturlige donationer og naturlige donationer og passiver andres. Efterspørgslen efter forsikring er derfor ikke enstemmig og lige blandt os alle. Nogle af os hårdt brug for og ønsker det – andre slet ikke. Hvis sådanne forsikringer var til rådighed og blev handlet mellem villige købere og sælgere (der gladelig give afkald på ressourcer til at betale for det) – ville ingen moralsk problem være opstået. Men hvis forsikring er pålagt dem, der ikke har brug for det eller ønsker det og dækker dem, som ab initio, gav ingen ressourcer og ikke investere arbejde eller indsats i at opnå det – det er umoralsk. Forsikringen er købt og betalt med en begrænsning af vores friheder og frihedsrettigheder. Det er i praksis essensen af de fleste af de moderne velfærd programmer. Dette er ikke at nævne det praktiske problem med hvordan man kan måle forskelle i naturlige donationer, hvordan at skelne dem fra erhvervet dem og der afgør, hvad bør medtages i listen over naturlige ulemper.

Dette er den filosofiske grundlag af kapitalismen: at markedet er klogere end nogen af sine operatører og deltagere. At mennesker ikke behøver at bekymre sig med konstruere mønstre for “blot” fordeling. At markedet vil belønne med rette dem, der fortjener det (uanset hvilket kriterium for ørken er brugt). Kapitalismen fungerer på hele. Dens sandhed værdi er underbygget af dens fortsatte eksistens og succes.

Frisindede vedtaget dette syn på menneskets evne til at dispensere med retfærdighed ved at etablere en lige mønster af distribution. I stedet for at pålægge et mønster på samfundet, begrænsede de sig til at fastslå, at markedsaktørerne engagere i bare opkøb og bare udvekslinger. Markedet er bare hvis udvekslinger er tilladt i det er bare og bare handlinger altid resultere i bare resultater. Retfærdighed er ikke afhængig af en bestemt fordeling mønster, om som et udgangspunkt, eller som et resultat. Robert Nozick foreslået sin “ret teori” i 1974, der var baseret på denne tilgang.

Stadig, ét problem forblev uløst: akkumulering af rigdom, ejerskab, hvorfor første ejere bør udelukke andre fra at eje det samme? Hvilken moralsk ret til at udelukke andre der erfaringer fra at være først?

Nozick avanceret Lockean betingelse: en eksklusiv erhvervelse af verden udenfor er bare kun hvis, efter det, der er “nok og så godt overlades til fælles for andre”. Hvis placeringen af andre ikke forværres af dataopsamling – så er det moralsk tilladelige. Men at deres situation ikke forværres – betyder ikke, at det ikke kunne have været bedre i en alternativ situation (distribution). Der er ingen moralsk plausible og forsvarlig begrundelse af det Lockean forbehold. Eksklusivt ejerskab er et resultat af real-life uigenkaldelighed. For det første har fordelen af overskydende oplysninger, har investeret arbejde, tid, indsats. Alle disse er irreversibel fakta fører til en uafvendelig situation: ejerskab. Handlingen at eje indebærer investeringer og de sidstnævnte vedrøre fremtid. Dermed, vi støder på en anden informationsasymmetri: vi ved intet om fremtiden og alt om fortiden. Denne asymmetri er kendt som “investeringsrisikoen”. Ved at tage på investeringsrisikoen – opnår den første ejer ejerskab. Ejerskab er kompensation for investeringsrisiko, indstilling asymmetrien straight. Situationen for de andre er altid værre ud af mængden af overskud, der ejer gør. Overskuddet afspejler iboende ineffektivitet, en iboende kompensation. Der er en lov om bevarelse af fordele, situationen er altid vinde mister. En vare eller tjenesteydelse kunne altid er blevet solgt til de “andre” for en profitless, lavere, pris, dermed øge deres velbefindende.

Hvis vi siger, på den anden side, tilføjet at ejerskab er et resultat af tilføjer værdi til verden, for at forbedre virkelighed – det er kun rimeligt at forvente, at det skal være lig med alle værdi som kan afledes i øjeblikket og fremover.

Udstyret med denne forståelse af både vores mangler (vi er ude af stand til konstruere en lige fordeling mønster, som også vil være muligt) og vores evner (til byttehandel investeringsrisiko for eksklusive ejerskab) – tog vi på den lange vej til modne, fuld trehjulet, kapitalisme. Vi er stadig ikke der: visionære holde popping op med nye bare spredningsmønstre, regeringerne holde indgriben, indkomster holde bliver omfordelt, ejerskab holder bliver anfægtet. Men disse fænomener af fortiden. Som kapitalisme viser sin uudtømmelig evne til at øge trivsel og inexorability af denne tendens til stigning bliver tydelig – den mere uundgåelige resultatet.

Jeg ønsker at holde din hånd: første gang Homebuyers

Empowerment ved at eje dit eget hjem
Købe et hjem er en af de mest magtfulde og frygtindgydende begivenheder i en persons liv. Det er en udfordring, men når denne udfordring er opfyldt med strategisk planlægning, viden og spænding bliver det en investering. En, der vil ændre din finansielle fremtid og bringe mere tilbage end du havde forestillet. Det første skridt er at finde en ejendomsmægler med integritet og erfaring. Den perfekte agent vil være en, der skaber tillid, tror i køber uddannelse og tilbyder følelsesmæssig støtte. Over tid krydret købere kommer til at se disse agenter som partnere i at lokalisere og analysere de bedste investeringer, der er tilgængelige.
Vær ikke bange for kolde fødder
Et første gang køber skal forvente at føle en første bølge af købers anger. Der er altid et øjebliks panik eller tvivl lige efter det første tilbud er lavet. Tøv ikke med at spørge din ejendomsmægler spørgsmål og til at kommunikere din frygt. Agenten er der at forklare hvert skridt af transaktionen og at fortolke lokale og statslige love. Husk at købe en bolig er en langsigtet investering. De fleste egenskaber stige i værdi og hvis købet er planlagt godt vil du have flere penge i sidste ende. Lad ejendomsmægleren kender dine planer for fremtiden. Er der en chance for du vil leje ejendommen senere? Har du planer om at bo i huset i mindre end fem år eller mere end ti? Tænke klart og overveje alle muligheder. Hvis du køber være en ældre hjem realistisk. Forberede reparationer og hårdt arbejde. Forvent at foretage ændringer og forbedringer, der vil øge dit investeringsafkast.
Opbygge et fundament For et bedre liv
Fordelene ved ejerskab kan ændre den finansielle rentabilitet og personlige outlook af ens liv. Magt købe fast ejendom skaber en fornyet følelse af sikkerhed og frihed. Den konkrete løn ud af at se dine penge i handling skaber tillid og stolthed. Udlejning tager kun nuet i konto, købe tillader dig at investere i din egen fremtid. I modsætning til uforudsigelige udlejning gebyrer, afdrag på realkreditlån er stabil eller øge gradvist. En afdraget øger din kredit score og åbner døre til andre investeringsmuligheder. En vellykket køb giver dig mulighed at personliggøre din levende rum, som giver dig motivationen til at holde styr på dine investeringer. Tag et kig på dit nabolag og blive mere inspireret og mere proaktive. Bygge den perfekte atmosfære og hjem og ser frem til et endnu mere spændende afkast af din investering.
Skattemæssige incitamenter skal købe et bedre valg
Købe en bolig kan du opbygge egenkapital og har store skattelettelser. Mortgage interesse og årlige lokale og statslige ejendomsskatter er fradragsberettiget. Siden de første par år af mortgage betalinger er primært interesse, og derfor fradragsberettigede, besparelser er forbløffende. Op til $100, kan 000 interesse på home lånekapital også blive trukket. Lån og renter på lån anvendes til at forbedre et hjem med den hensigt at leje kan fratrækkes, samt, renteudgifter på fritidshuse hvis du leje dem. Kapital forbedringer at øge værdien af et hjem kan registreres og reducere kapitalgevinster. For at udforske alle skattemæssige Husk fordele ved at købe og eje et hjem at konsultere en professionel i dit område. Den glæde og realisering af ejerskab venter på dig!

At vælge en Forex strategi

Teknisk analyse og grundlæggende analyse er de to grundlæggende områder af strategi i FOREX markedet, som er den nøjagtige samme som aktiemarkederne. Teknisk analyse er dog langt den mest fælles strategi, der anvendes af individuelle FOREX handlende. Her er en kort oversigt over begge former for analyser og hvordan de direkte gælder for forex trading:
Grundlæggende analyse
Hvis du synes, det er hårdt nok til at værdiansætte en virksomhed, bør du prøve værdiansættelse et helt land i stedet. Grundlæggende analyse i forex markedet er ofte meget vanskelig, og det er normalt bruges kun som et middel til at forudse langsigtede tendenser. Men det er vigtigt at nævne, at nogle erhvervsdrivende handler kort sigt strengt på pressemeddelelser. Der er en masse forskellige grundlæggende indikatorer af valutaværdier udgivet på mange forskellige tidspunkter. Her er et par af dem til at få dig i gang:
* Ikke-farm Payrolls
-Køb af ledere indeks (PMI)
* Consumer Price Index (CPI)
* Detailsalg
* Varige forbrugsgoder
Du skal vide, at disse rapporter ikke er kun grundlæggende faktorer, som du ser. Der er også ganske en række møder, hvor du kan få nogle citater og kommentarer, der kan påvirke markeder lige så meget som enhver betænkning. Disse møder er ofte bragt ud at diskutere eventuelle renter, inflation og andre spørgsmål, der har evnen til at påvirke valutaværdier.
Selv ændringer i hvordan ting er formuleret når man behandler visse spørgsmål som Federal Reserve formand kommentarer på renter; kan forårsage et volatilt marked. To vigtige møder, at du skal holde øje med er Federal Open Market Committee og Humphrey Hawkins høringer.
Bare ved at læse rapporterne og undersøge kommentaren, kan det hjælpe FOREX grundlæggende analytikere til at få en bedre forståelse af alle langsigtede tendenser på markedet og også at give kortsigtet erhvervsdrivende skal kunne drage fordel af ekstraordinære happenings. Hvis du beslutter at følge et grundlæggende strategi, vil du ønsker at være sikker på at holde tidspunkter en økonomisk kalender handy på alle så du ved, hvornår disse rapporter er frigivet. Din mægler kan muligvis også give dig real-time adgang til sådanne oplysninger.
Teknisk analyse
Ligesom deres kolleger i aktiemarkederne analysere tekniske analytikere af FOREX handelsmarkedet prisniveauer. Den eneste reelle forskel mellem teknisk analyse i FOREX og teknisk analyse i aktier er den tidsramme, der er involveret i at FOREX markeder er åbne 24 timer i døgnet.
På grund af dette har nogle former for teknisk analyse, som faktor i tid til at blive ændret, så de kan arbejde med 24 timers FOREX markedet. Nogle af de mest almindelige former for teknisk analyse anvendes i FOREX er:
* Elliott Waves
* Fibonacci undersøgelser
* Parabolic SAR
* Pivot point
En masse tekniske analytikere har en tendens til at kombinere tekniske undersøgelser for at foretage mere præcise forudsigelser på dine vegne. (Den mest almindelige metode til dem er kombinere Fibonacci undersøgelser med Elliott Waves.) Andre foretrækker at oprette handelssystemer i et forsøg på at gentagne gange finde lignende købe og sælge betingelser.
At vælge din strategi
Mest succesrige traders vil udvikle en strategi og perfekt det over en bestemt periode. Nogle mennesker vil fokusere på en bestemt undersøgelse eller beregning, mens stadig nogle andre bruger bredspektrede analyse som et middel til bestemmelse af deres fag. De fleste eksperter ville sandsynligvis tyder på, at du prøve at bruge en kombination af både grundlæggende og teknisk analyse, som du kan tjene langsigtede fremskrivninger og også bestemme indrejse og udgangssteder. Naturligvis i sidste ende er det den enkelte erhvervsdrivende, der har til at beslutte, hvad der fungerer bedst for ham.
Når du er klar til at komme i gang i FOREX markedet, skal du åbne en demo-konto og papir handel, så du kan øve dig før du kan foretage en konsekvent fortjeneste. Mange mennesker, der ikke har en tendens til at hoppe ind i FOREX markedet og hurtigt miste en masse penge på grund af manglende erfaring. Det er vigtigt at tage din tid og lære at handle korrekt, før du begynder at begå kapital.
Du skal også være ale at handle uden følelser. Du kan ikke holde styr på alle stop-loss point hvis du ikke har evnen til at udføre dem rettidigt. Du skal altid angive dine stop loss og tage profit point til at udføre automatisk, og ændrer ikke dem, medmindre du absolut skal. Gøre dine beslutninger og holde sig til dem. Ellers vil du drive dig selv og dine mæglere skøre.
Du bør også indse, at du behøver at følge tendenserne. Hvis du går mod trenden, du bare rode med dine penge fordi FOREX markedet har tendens til at trend oftere end noget andet og du vil have en større chance for succes i handel med tendensen.
FOREX marked er det største marked i verden, og hver dag mennesker bliver mere og mere interesseret i den. Men før du begynder på handel, Sørg for din mægler opfylder visse kriterier, og tage sig tid til at finde en handelsstrategi, der virker for dig.

5 fremme Secrets at få det Job, du vil

Du mener jeg skal fremme mig selv for at få en forfremmelse?

Gang på gang hører jeg følgende fra studerende i min karriere avancement workshops:

“Mit arbejde taler for sig selv… Jeg skal ikke at fortælle nogen om mine evner.”

“Hvorfor de ansætter udefra, jeg allerede gør hvad der kræves af denne stilling?”

“Hvorfor de få job, jeg har flere færdigheder og erfaring end de gøre?”

“Hvordan kommer mit navn nævnes aldrig når kampagner kommer op i samtalen?”

Svaret er… du har brug at fremme dine færdigheder og erfaring. Alle citater det gamle ordsprog “det du ved ikke, men hvem du kender.” Det er ikke helt rigtigt. Det korrekte ord bør være, “det ikke, hvad du, men hvem ved, hvad du ved.” De mennesker, der kan træffe beslutninger eller har input på din karriere har brug at vide, hvad du ved. Dette vil kun ske hvis du fremme, fremme, fremme dine specielle færdigheder og erfaring.

Her er fem hemmeligheder du kan bruge til at fremme dig selv for kampagner:

1. frivillig gøre en forskel

Volontør for tildelinger, der udsætter dine færdigheder. Søg især udfordrende projekter, som andre mennesker har afvist.

Også frivilligt til at vejlede andre i organisationen. Dette vil vise og udvikle din ledelse, administration og interpersonelle færdigheder. Holde ledelse sendt på dine udfordringer og hvordan du arbejder med personen du mentorordninger for at overvinde disse udfordringer.

Frivillige til at skrive en afdeling eller organisatoriske nyhedsbrev. Dette er en anden måde til fordel for en stor gruppe med dine ideer samtidig fremvisning af dine kompetencer og idéer.

2. være en løsning skaber ikke et Problem Maker

Nogen finder problemer inden for organisationer. Min erfaring er, at du ikke behøver at finde dem…. de vil finde dig. Nogle gange har de en særlig dygtighed til at finde problemer og rapportering dem.

Udvikle dygtighed til at kigge på disse problemer, som “muligheder for avancement,” træde tilbage og analysere lejligheden, og udvikle ideer til at overvinde problemet. Kontroller, at du kommunikerer disse løsninger under møder, e-mails, notater og samtaler med ledelsen. Du vil snart blive betragtet af ledelsen som en person, der kan overvinde hindringer og gøre ting til at ske i organisationen.

3. håndtere det næste niveau på dette niveau

Hvis du er en leder og ønsker at blive en vice president derefter, begynde at arbejde som en vice president. Find en vicedirektør, der er åben til mentorordninger dig til det næste niveau. Husk, at vicepræsident ikke forfremmes til det næste niveau, medmindre organisationen ser, at næstformanden har udviklet nogen til at tage deres plads. Det kan så godt være dig. Plus du kan lette deres arbejdsbyrde.

Forklare vice president hvad du ønsker at opnå så, at alle har en klar forståelse og at det er en win-win situation for alle involverede.

Jeg hører, “Jeg er optaget allerede at gøre dette.” Jamen, så lad mig spørge dig, “hvor dårligt vil du fremme?” Vi har alle travlt. Det er til dig at forbedre dine time management og delegationen færdigheder, så du kan tage på disse opgaver, der vil forberede dig til det næste niveau.

4. annoncere at du ønsker det!

Mange gange medarbejdere glip kampagner for beslutningstagere og karriere influencers ikke kender de er interesseret i at blive forfremmet.

Meddele, at du ønsker at gå til det næste niveau, karriere!

Tage tid til at sidde med din vejleder, leder, direktør, osv. og lad dem vide du er interesseret i at gå til det næste niveau. Bede dem om deres ærlig vurdering af dine evner. Så spørge hvad du skal gøre for at være klar, når den næste karrieremulighed vises.

Også annoncere din karriere forhåbninger til indflydelsesrige personer i Mr-afdelingen. Husk jo flere mennesker, de kan leje udefra, det mindre arbejde, de skal gøre. Gør det nemt for dem at ansætte dig.

Meddele det til nogen, der kan påvirke beslutningen om din promovering.

5. deltage i grupper for at fremskynde kampagner

Deltag udvalg inden for organisationen. Dette viser ledelse at du holder nok til at gøre en forskel.

Også deltage i faglige grupper og foreninger. Faglige grupper og foreninger er en perfekt måde at lade indflydelsesrige personer uden for organisationen om dine færdigheder. Ikke bare joinforbindelse, deltager i foreningens aktiviteter at vise din kreativitet, teamwork og andre færdigheder.

En af de vigtigste grupper, som du nogensinde kunne deltage… er Toastmasters. Dette er en verdensomspændende organisation med over 175.000 medlemmer dedikeret til at hjælpe det har forbedre deres offentlige taler, evaluering, Tænk på din fod og lederevner. De vigtigste grunde du bør deltage Toastmaster er følgende:

Toastmasters give dig tillid man griber enhver lejlighed med tillid.

Toastmaster giver dig talefærdigheder at stå op foran gruppen og præsentere din pointe på en overbevisende måde, mens andre genert væk fra lejligheden.

Du udvikle dine lederevner ved at lære at gøre effektive, positiv, og opmuntrende feedback og evalueringer samtidig lære at give modtageren til at gøre det bedre.

Du har mulighed for at udvikle dine lederevner ved frivilligt arbejde for positioner på club, område, statslige, regionale og internationale niveau. Jeg siger altid, hvis du ikke kan få færdigheder i din organisation, du kan få det på Toastmasters.

Join og lade organisationen kender du har tilmeldt dig disse grupper. Jeg husker en elev fortæller mig, at han ønskede job af netværksadministratoren i en stor organisation. Han syntes aldrig at komme forbi de første interviews. Han kom derefter Toastmasters. Han delte med mig han fik den tillid og tænke-på-din-fødder færdigheder til at mestre sin interviews. Kort efter at deltage i Toastmasters, landede han sit drømmejob som netværks Administrator på et større hospital. Det kan gøre en forskel for dig.

Jeg udfordrer dig til at anvende disse teknikker. Du vil se umiddelbare resultater og gå til det næste niveau.

Ed Sykes © 2005 alle rettigheder forbeholdes

En Mortgage refinansiere med dårlig kredit – fordele og ulemper

For mange er udtrykket ‘bad credit’ udgangen af verden når det kommer til at få finansiering i den nærmeste fremtid. Det behøver dog altid at være, du kan tage bad credit mortgage refinansiere mulighed!
Mortgage refinansiere vs egenkapitalfinansiering
Det er vigtigt fra starten at du forstår, at der er en grundlæggende forskel mellem realkreditlån refinansiering og egenkapitalfinansiering. Dybest set, du med egenkapitalfinansiering ved hjælp af det overskydende beløb du kan har lagret i din ejendom mellem dine udestående realkreditlån beløb og den anslåede værdi af dit hjem. Men er en mortgage refinansiere, hvor du finde en ny långiver villige til at låne dig hele vurderet værdien af din ejendom, som du derefter bruge til at betale din eksisterende realkreditinstitut og det resterende beløb kan du bruge på nogen måde du ønsker. På grund af dette står du med et andet sæt af problemer, end det ville være tilfældet med en egenkapitalfinansiering.
Fordele ved en bad credit mortgage refinansiere
Bortset fra enhver mulig egenkapitalfinansiering du kan gøre med din ejendom, er uden tvivl den største opadrettede til et bad credit mortgage refinansiere, at det er en langsigtet og billige form for låntagning. Renten er tilbøjelige til at være lav og eventuelt selv kan være fast. Du kunne måske endda drage fordel af visse skattemæssige fordele fra et bad credit mortgage refinansiere.
På grund af dette, kan dårlig kredit realkredit finansiering tillade dig at gøre ting finansielt, der ellers ikke er tilgængelige for dig som en person med en dårlig kreditværdighed. Du kunne bruge den indre værdis du frigøre efter du tilbagebetale din oprindelige realkreditlån långiver til at investere i aktier og besparelser, der vil give dig et bedre afkast end du i øjeblikket får på ejendommen.
Alternativt kunne du betale alle udestående gæld du har, så du har ingen interesse og gæld betalinger at gøre hver måned – blot en pant tilbagebetaling. Endelig kan du endda bruge den indre værdis du kommer til at investere i en langsigtet investeringsplan som din pension. I virkeligheden er mulighederne så grænseløs, at du virkelig skal konsultere en økonomisk ekspert, der bedst kan rådgive dig om hvordan du skal sætte penge at anvendelsesmuligheder for dig!
Ulemper ved bad credit mortgage refinansiere
Den nummer en ulempe at nogen pant refinansiering, hvad enten det er dårlig kredit eller ellers, er faktum, at realkreditlån långivere ikke kan lide at blive tilbagebetalt tidligt. Som sådan de normalt indarbejde nogle dyre sanktionsklausuler for at forsøge at gøre det ikke værd at din mens tilbagebetale dem tidligt. Med dette i tankerne skal du læse din oprindelige realkreditlån aftale med din oprindelige långiver meget omhyggeligt for at sikre du ikke vil have nogen belastende standard betalinger at gøre; eller du kan prøve og sørge for, at den nye långiver til at sluge disse.
Sagt, hvis du laver nogen aftaler med den nye långiver, at de accepterer at betale disse gebyrer for dig, du derefter nødt til at sikre de ikke sætter nogen restriktive klausuler i din nye refinansiere realkreditlån aftale, der vil forbyde dig fra Refinansiering dit realkreditlån igen på et tidspunkt i den fremtidige hvis warrants lejlighed sådan.
Uden tvivl, kan som en person med en dårlig kredithistorie og dårlig kreditværdighed, en bad credit mortgage refinansiere åbne op for muligheder til dig, der ellers ikke ville være der. Du behøver dog til at overveje, om du ønsker at tage denne rute. Ikke mindst fordi i slutningen af dag dit hus og familiens hjem er på linjen!